1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
足立区
47.2万円/㎡
前年比+12.9%
ロイヤルステージ王子神谷
東京都足立区新田一丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩10分
1991年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
5,225万円
63.5万円/㎡
3,608
4,686
5,764
6,842
AI査定結果
推定相場価格
5,225万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,686万円〜5,764万円
56.9万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ロイヤルステージ王子神谷
5,980万円（72.7万円/㎡）/ 2階 / 82.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 72.6万円 | 2階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 72.7万円 | 2階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,880万円 | 68.3万円 | 7階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 5,280万円 | 64.1万円 | 2階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,980万円 | 74.0万円 | 6階 | 53.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 4,880万円 | 68.3万円 | 7階 | 71.49㎡ | 3LDK+サンルーム | 南 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 48.8万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,780万円 | 58.0万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/17 | 3,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,780万円 | 51.7万円 | 6階 | 53.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,580万円 | 54.9万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 3,480万円 | 48.7万円 | 7階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,880万円 | 53.6万円 | 6階 | 53.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,720万円 | 33.0万円 | 2階 | 82.31㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/24 | 2,480万円 | 42.8万円 | 3階 | 57.96㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,780万円 | 42.7万円 | 3階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は58.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 5,980万円 | 72.7万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベルシャトゥ西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅6分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,690万円 | 54.7万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/04 | グリーンキャピタル西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅8分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴェラハイツ竹の塚 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,650万円 | 57.9万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/15 | エンゼルハイム竹の塚第3 足立区竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 3,880万円 | 55.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/22 | 藤和シティホームズ西新井 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅11分 | 3,598万円 | 54.7万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルカサル西新井 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 4,780万円 | 66.0万円 | 72.39㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/30 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/06 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.36㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | - | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/07 | アドリーム梅島 足立区島根一丁目 | 梅島駅12分 | 4,150万円 | 62.0万円 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/04 | モナーク梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅3分 | 3,650万円 | 58.1万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 5,198万円 | 57.1万円 | 91.11㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ルイシャトレ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅9分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 五反野パーク・ホームズ 足立区足立四丁目 | 五反野駅6分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション五反野第5 足立区青井三丁目 | 五反野駅7分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/25 | グリーンパーク綾瀬24 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 3,680万円 | 55.1万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/21 | サンマンション五反野 足立区弘道二丁目 | 五反野駅8分 | 3,599万円 | 58.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、足立区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は足立区の平均と比較して54%割高です。
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1992年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 14分
2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造
グリーンパーク西保木間
東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
五反野住宅
東京都足立区中央本町三丁目
伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 8分
1977年築 / 12階建 / 187戸 / SRC造
グレーシアスイート西新井
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩 13分
2013年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井三丁目
東武伊勢崎・大師線 / 大師前駅 徒歩 12分
2007年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 11分
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東京都足立区舎人五丁目
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東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造
シャリエ小台リバーフォート
東京都足立区小台一丁目
日暮里舎人 / 足立小台駅 徒歩 2分
2015年築 / 14階建 / 169戸 / RC造
グランマークスツインフォート
東京都足立区小台一丁目
日暮里舎人 / 足立小台駅 徒歩 5分
2012年築 / 14階建 / 248戸 / RC造