ロイヤルステージ王子神谷

  • 東京都足立区新田一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,480万円
62.7万円/㎡
相場
4,382万円
61.3万円/㎡
2,725
3,830
4,935
6,040
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜4,935万円
53.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ロイヤルステージ王子神谷
4,480万円（62.7万円/㎡）/ 7階 / 71.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/054,480万円62.7万円7階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/09/284,580万円64.1万円7階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/09/203,880万円72.2万円6階 53.77㎡ 2LDK南東
2025/09/083,980万円74.0万円6階 53.77㎡ 2LDK南東
2025/09/045,980万円72.7万円2階 82.31㎡ 3LDK南東
2025/08/244,680万円65.5万円7階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/07/075,980万円72.6万円2階 82.32㎡ 3LDK南東
2025/07/044,880万円68.3万円7階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/06/285,280万円64.1万円2階 82.31㎡ 3LDK南東
2025/05/264,880万円68.3万円7階 71.49㎡ 3LDK+サンルーム南
2025/04/193,180万円48.8万円3階 65.16㎡ 3LDK南東
2025/04/103,780万円58.0万円3階 65.16㎡ 3LDK-
2025/03/173,380万円51.9万円3階 65.16㎡ 3LDK南東
2025/02/202,780万円51.7万円6階 53.77㎡ 2LDK南
2025/01/153,580万円54.9万円3階 65.16㎡ 3LDK南東
2024/12/273,480万円48.7万円7階 71.49㎡ 3LDK南
2024/11/122,880万円53.6万円6階 53.77㎡ 2LDK南東
2024/05/072,720万円33.0万円2階 82.31㎡ 3LDK-
2024/03/252,480万円42.8万円3階 57.96㎡ 3DK南西
2024/02/162,780万円42.7万円3階 65.16㎡ 3LDK南東
2023/12/262,990万円51.6万円2階 57.96㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,480万円62.7万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/05エレガンス王子神谷
足立区新田三丁目
王子神谷駅16分 2,980万円51.7万円57.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1996年21戸RC
2025/01/13朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円47.9万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/17朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円49.1万円54.59㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/09/23エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2024/09/13エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,298万円49.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2025/10/08モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 4,480万円69.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2025/10/02ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2LDK+S2階 / 7階建 南西1988年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、足立区では37.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は足立区の平均と比較して12.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
足立区
55.9万円/㎡
前年比+37.7%

マンション概要

マンション名ロイヤルステージ王子神谷
所在地東京都足立区新田一丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩10分
築年月1991年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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